Eine Perle am Faaker See - Hotel mit Wohnhaus
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Eine Perle am Faaker See
Hotel mit angrenzendem Wohnhaus am Faaker See zu verkaufen.Wer immer schon von einem eigenen Hotel am See geträumt hat, sollte jetzt nicht lange überlegen.
Ihnen bietet sich eine einzigartige Gelegenheit für ein Hotel am Faaker See in
hervorragender Lage. Wahrscheinlich noch einer der letzten Plätze, welcher so gelegen am Faaker See noch zu erwerben ist!Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie ihren Besichtigungstermin für dieses Objekt an einem der populärsten Plätze in bester Lage.
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Flächen
- Nutzfläche: 1.273 m²
- Dachbodenfläche: 155,13 m²
- Gartenfläche: 4.300 m²
- Gesamtfläche: 1.971 m²
- Etagen: 3
- Stellplätze: 19
- Außenstellplätze: 16
- Garagenstellplätze: 3
- Anzahl der Betten: 43.00
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2005 wurden im Zuge des Neuerwerb ein beachtlicher Teil saniert und modernisiert
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Das Hotel befindet sich in einem exzellenten Zustand, ambitionierte Gastronomen können sofort einsteigen und den etablierten Betrieb, so wie er ist, sofort übernehmen und bewirtschaften. Alle Voraussetzung dafür stimmen.
Nicht vorenthalten möchten wir, dass es sich um einen anerkannten Betrieb handelt, welcher über 7 Jahren mit Auszeichnung in den einflussreichsten Restaurantführer Gault Millau & Fallstaff gelistet war.
Das Hotel wird mit dem kompletten Mobiliar übergeben, bei aufrichtigem Interessen werden weitere Details mit dem Besitzer persönlich geklärt.
Es existieren keine Vertragsbindungen mit Brauereien, Kaffe oder Kassensystemen.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Öl, Solar
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen, Kunststoff, Estrich
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord, Ost, West
- angeschl. Gastronomie: Hotel-Restaurant, Bar
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- Energieausweis gültig bis: 27.06.2023
- HWB-Wert: 64,62 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: C
- fGEE-Wert: 0,98
- fGEE-Klasse: B
- Primärenergieträger: Öl, Solar
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
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Einzigartige Lage oberhalb von Egg am See mit weitreichenden Blick über den Faaker See, den Karawanken bis zum Dobratsch.
Eine hervorragende Autobahnanbindung (A 11 Karawanken – Autobahn, A2 Süd – Autobahn) befindet sich im Umkreis von 3 bis 10 km.
* Die nächste Stadt Villach ist ca. 10 Autominuten entfernt.
* Der Flughafen Klagenfurt über die Autobahn ca. 35 Autominuten
* Flughafen Laibach (SLO) ca. 60 Autominuten
* Außerdem gibt es eine gute Infrastruktur vom öffentlichen Busnetzwerk
* Zusätzliches Infrastrukturangebot im Sommer über Kärnten Tourismus.
* Fahrradverleih, Tretbootverleih sowie Strandbäder ab 5 Gehminuten sind optimal zu erreichen, * Lebensmittelgeschäfte in 10 Gehminuten. -
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 7.364,33 €
- monatl. Heizkosten: 5.861,93 €
- Käuferprovision: 3,6 % plus MwSt.
- Hinweise zu den Preisen: Preis auf Anfrage